Ценам на вторичное жилье в России предрекли рост

Цены на готовое жилье начнут расти, если программу семейной ипотеки распространят на вторичный рынок. Об этом заявила эксперт по недвижимости Ксения Аверс.

По ее словам, подорожание коснется даже тех квартир, которые не соответствуют условиям программы. В этом случае выиграют владельцы старого жилья, давно планировавшие переезд в новостройку. «Если семейную ипотеку распространят на вторичное жилье, то его стоимость начнет расти, независимо от того, подходит оно под условия программы или нет», – отметила Аверс в разговоре с NEWS.ru . Она подчеркнула, что сам факт одобрения властями такой инициативы уже станет стимулом для роста цен.

В конце 2024 года президент РФ Владимир Путин поручил расширить программу семейной ипотеки на вторичное жилье. Ранее депутат Госдумы Сергей Миронов предложил снизить рыночную ипотечную ставку до половины от ставки рефинансирования ЦБ, что, по его мнению, сделает ипотечные кредиты в три раза дешевле. Он раскритиковал текущие ставки, назвав их чрезмерно высокими.

Эксперты также отмечают, что россияне часто продают старые квартиры, чтобы купить жилье на первичном рынке. Разницу в цене – около 2-3 млн руб. – они компенсируют с помощью ипотечного кредита, поскольку речь идет о сравнительно небольшой сумме.